Maison à ARMENTIERES (59280)

Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014, vous propose en exclusivité à Armentières, dans une rue particulièrement recherchée :
Maison semi-bourgeoise, semi-individuelle, d’environ 120 m², 4 chambres, grand garage et jardin.
Dès l’entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger d’environ 30 m², d’une cuisine équipée neuve ainsi que d’une salle de bains.
Aux étages, vous découvrirez 4 chambres spacieuses et non passantes, offrant chacune de belles surfaces comprises entre 12,9 et 15 m².
La maison bénéficie également d’une grande cave, d’un garage d’environ 20 m² avec mezzanine, ainsi que d’un jardin clos et agréable agrémenté d’une terrasse.
Côté équipements, le bien dispose notamment d’une pompe à chaleur air/eau, d’une climatisation réversible et d’un adoucisseur d’eau.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les chambres, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de les personnaliser à leur goût.
Une maison familiale aux volumes généreux, disposant de 4 vraies chambres, d’un garage et d’un extérieur, dans un secteur recherché d’Armentières.
Prix de vente 259 900 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 249 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT 06 13 04 58 39
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 249 900 € Prix de vente 259 900 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40288) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 259 900 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 249 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B