Locaux d'activité à NICE (06300)

À LOUER – ESPACE TERTIAIRE DE 400 M² – NICE EST
En face du futur Arrêt du Tramway Nice Est.
CONDITIONS LOCATIVES :
Bail commercial ou professionnel à établir
Loyer bureaux : 4 500 euros HT/mois
Location parking : 1 300 euros/mois pour 26 places.
Charges : 1 300 euros/mois
Taxe foncière refacturée : 750 €/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer net de charges
Loyer non soumis à TVA
Idéalement implanté dans le secteur dynamique de Nice Est, en zone franche urbaine, ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée offre une surface d’exploitation d’environ 400 m², entièrement modulable selon votre activité.
Un accès direct et rapide aux grands axes autoroutiers en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant une bonne accessibilité pour ses collaborateurs, clients ou patients.
ATOUTS DU BIEN :
Grand plateau ouvert, aménageable selon vos besoins (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, box individuels…)
Climatisation réversible sur l’ensemble de l’espace
Espace cuisine entièrement équipé
Infrastructure réseau déjà en place (baie de brassage et câblage informatique existants) — gain de temps et d’investissement pour votre installation
Issues de secours conformes à la réglementation
Stationnement privatif : jusqu’à 26 emplacements disponibles, location possible à la carte selon vos besoins réels
UN BIEN POLYVALENT, ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS :
Sa configuration et ses volumes en font un support idéal pour un centre de formation, un plateau médical ou paramédical, un siège de société de services, un cabinet mutualisé, ou encore un espace de coworking.