Villa à MANDUEL (30129)

449 400 €
Ref : 27329

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Stefano MENNA

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Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 7
Surface terrain : 1417 m²
Stefano MENNA

Tél : 0778200924
Email : s.menna@immo-reseau.com

Description

Laissez-vous charmer par cette propriété recevant : une habitation principale, une grande dépendance, une immense piscine de 8mx15m, un grand garage, le tout sur une parcelle de 1417 m2.
L’habitation principale est une villa en R+1 de 230m2. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande cuisine américaine communiquant avec une belle véranda, ouverte sur un vaste séjour, deux belles chambres, un cellier, un WC et une grande buanderie/cellier. A l’étage, vous trouverez 5 belles chambres dont 3 profitent d’un grand balcon ouvert sur le jardin, une salle de bain, une salle d’eau, un WC, et de nombreux rangements. Cette villa est équipée de menuiseries PVC avec double vitrage, d’une climatisation réversible, de volets roulants, d’une alarme, d’un portail électrique, d’un visiophone, d’un forage alimentant toute la propriété et d’un adoucisseur d’eau. En fond de jardin, vous trouverez une grande dépendance de 90m2 composée d’un grand séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et une belle terrasse ombragée ouverte sur la piscine.
Vous l’aurez compris, ce bien ne vous laissera pas indifférent !!! Moulte possibilités s’offrent à vous si vous souhaitez rentabiliser votre investissement.
A découvrir sans plus attendre!!!!
449400 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Stefano MENNA, statut Agent commercial immatriculé 453 603 789 RSAC de Montpellier – SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire.(44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris, pour 110 000 euros pour T et 110 000 euros pour G.
Mandat n° 27329 – DPE D et D
Honoraires charge vendeur Agent commercial independant en immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stefano MENNA Stefano 07 78 20 09 24
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stefano MENNA Stefano agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent commercial independant en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 27329) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
231 m²
Nbre de pièces
10
Nbre de chambres
7
Prix
449 400 €
Réf annonce
27329
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1417 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
2
Chauffage
fuel, clim. réversible

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 212 31* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 31 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 212 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 31 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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