Maison à LABEGE (31670)

474 000 €
Ref : 28608

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Gérald MONIO

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 922 m²
Gérald MONIO

Tél : 0785883751
Email : g.monio@immo-reseau.com

Description

Gérald MONIO vous propose en exclusivité à Labège, une maison individuelle (année 2010) de plain pied d’une surface d’environ 130m2 sur un terrain de 922m2 piscinable.
Lumineuse, bénéficiez d’un grand espace à vivre de 50m2 avec cuisine US aménagée et équipée. Elle dispose d’un espace supplémentaire de 8.8 m2 attenant au séjour ainsi qu’un cellier/buanderie entièrement aménagé de 12,5m2 complète cet espace.
Le coin nuit est composé d’un dégagement
avec un grand placard, de 3 chambres dont une suite parentale de 20.3m2 comprenant une salle d’eau avec WC et un dressing. Les deux autres chambres de plus de 11m2 sont équipés de placards Le tout étant complété avec une salle de bain avec double vasque et baignoire de 6.9m2 et un WC séparé.
En extérieur une terrasse de 55m2 vous permettra de profiter pleinement du terrain entièrement clôturé et équipé d’un abri en bois.
Les plus : climatisation reversible, fenêtre en double vitrage , volet électrique roulant, portail électrique avec visiophone, vide sanitaire, aspiration cenralisée.
Proche toutes commoditées, a voir sans tarder.
Honoraires charge vendeur Agent Commercial en immobilier immatriculé à la RSAC de Toulouse n°910015395
Mandat n°28608
DPE classe C
Classe Clima A
Montant moyen des dépenses annuelles énergétiques compris entre 1023 et 1385 euros, prix imoyens des énergies ndexés au 01/01/2021 abonnement compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérald MONIO Gérald 07 85 88 37 51
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérald MONIO Gérald agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent Commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28608) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
130 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
474 000 €
Réf annonce
28608
Exposition
Sud
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Surface du terrain
922 m²
Chauffage
clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 124 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 124 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 3 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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