Maison à MARLY (59770)

149 000 €
Ref : 28130

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Véronique PODOLSKI

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Véronique PODOLSKI
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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 329 m²
Véronique PODOLSKI

Tél : 0642889063
Email : v.podolski@immo-reseau.com

Description

Située à Marly, cette belle longère individuelle de 90 m2, vous séduira par son atypisme.
Au rez-de-chaussée, elle vous offre une cuisine ouverte sur un salon / séjour et actuellement un espace de jeux pour une superficie de plus de 50 m2, une entrée, un wc indépendant et une salle de bain, ainsi que l’accès au garage et à la cave complètent ce bel ensemble.
Cet espace ouverte peut permettre la création d’une chambre en rez-de-chaussée ce qui permettrait d’y vivre de plain-pied.
La maison repose sur 329 m2 de parcelle,elle offre en extérieur un passage, une cour, une terrasse, un jardin clos et cloturé se terminant en bout de jardin par deux dépendances.
Ce bien est situé à 5 minutes du coeur de Valenciennes, proche de tous services (écoles, collèges, commerces, transports en communs, administrations, …) et des axes autoroutiers.
Les plus techniques :
– terrasse électrifiée et carrelée en 2019
– cuisine équipée et aménagée IXINA
– parquet dans la picèce de vie posé en 2022
– extension de la maison et cloture occultante de 2011
– garage de 20 m2 avec porte électrique
– chaudière gaz De Dietrich révisée annuellement
– menuiseries en double vitrage et volets
– taxe foncière 633€
Merci de préparer votre dossier bancaire avant toute demande de visite.
Honoraires : 4,11 % TTC inclus charge acquéreur (146 000 € hors honoraires) Agent commercial en immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI
tel 06 42 88 90 63
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI tel 06.42.88.90.63 agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28130) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
90 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
2
Prix
149 000 €
Réf annonce
28130
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
329 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
gaz, électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 206 48* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 48 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 206 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 48 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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