Appartement à VALENCIENNES (59300)

457 500 €
Ref : 28155

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre conseiller

Emilie CANIEZ

+ d'infos

Emilie CANIEZ
Appelez-moi Tous les biens de ce conseiller
Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 3

Emilie CANIEZ

Tél : 0663414623
Email : e.caniez@immo-reseau.com

Description

Exclusivité
IMMO-RESEAU
VALENCIENNES à 5 minutes de la gare
457500€ HNI(honoraires
de négociation
inclus)
infos et visites 06.63.41.46.23
Visite
sous présentation
d’un dossier de financement
validé
Bien atypique et rare sur le marché !!!
Appartement de style loft d’environ 219m2 et sa magnifique terrasse de plus de 350m2
Au 1er étage avec ascenseur dans residence entièrement
réhabilitée.
Comprenant :

Une entrée
ouverte sur une pièce de vie de plus de 80m2 baignée
de lumière

Une cuisine équipée de 14m2

Un espace de 19m2 à
dedier au gré de vos envies et besoins (salon, salle de jeux, chambre, bureau…)

wc

3 chambres de 14 à 17m2

une salle de bain de 9m2 avec son wc et avec son dressing attenant de 10m2

une salle de douche avec wc

un cellier

une buanderie

une mezzanine qui surplombe la pièce de vie
Vous découvrirez une magnifique terrasse parfaitement
aménagée
avec son espace plantation , son espace veranda et son bassin à
poissons.
Un havre de paix à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités.
Vous disposerez également
d’une cave indépendante
et de 2 stationnements
dans la parking de la résidence.
A SAVOIR:
– chauffage au sol
– pompe à
chaleur récente (production d’eau chaude)
– double vitrage avec volets électriques
– charges de copropriété
290e/mois
( entretien des parties communes, ascenseurs…)
Logement
classé
en B au DPE un atout de taille.
Vous recherchez un bien atypique avec un exterieur unique où vous pourrez y mettre votre touche personnelle ?
Alors venez visiter.
——————————————————————————-
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
CANIEZ Emilie 06 63 41 46 23
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie CANIEZ Emilie agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28155) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
440000E prix net vendeur

Caractéristiques

Superficie
219 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
3
Prix
457 500 €
Réf annonce
28155
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
3
Ascenseur
Oui
Nb de places de parking inté.
2
Chauffage
sol

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 71 2* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
B - 71 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 2 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

Ce bien vous intéresse ?

Emilie CANIEZ
Contactez votre conseiller

Emilie CANIEZ

Appelez-moi
+ d'infos sur le conseiller

Les engagements Immo Reseau

Des conseillers immobiliers se tiennent à l’écoute de vos besoins partout en France pour concrétiser votre projet immobilier. Vous avez un projet de vente immobilière ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent de A à Z pour vous aider à bien estimer votre bien et à le valoriser, mais également lors de la signature de l’acte définitif de vente.

Votre projet concerne l’acquisition d’un bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller immobilier de votre secteur pour le lui confier et lui faire part de vos critères. En fonction de ces critères, votre négociateur pourra vous proposer des biens correspondant à votre recherche.