Maison individuelle à BLAGNAC (31700)

443 300 €
Ref : 28281

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Eric JEANNEROT

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 649 m²
Eric JEANNEROT

Tél : 0628745979
Email : e.jeannerot@immo-reseau.com

Description

A BLAGNAC, DANS UN QUARTIER PAVILLONAIRE TRES CALME, Eric JEANNEROT vous propose cette maison de 1978 de plain pied d’environ 119m2 avec sous-sol de 106 m2 sur terrain clos et arboré de 649m2.
Ce bien se compose côté jour, d’une entrée, d’un wc, d’une cuisine equipée semi ouverte sur un séjour avec climatisation et cheminée et avec accès à une véranda de 14m2.
Le côté nuit quant à lui se compose de 3 chambres spacieuses, d’un bureau et d’une salle d’eau.
La maison comporte également d’un sous-sol de plus de 100m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage de 28m², pouvant être aménagé en dépendance, complète cet ensemble.
La parcelle arborée de 649m2 dispose d’un puits et d’une terrasse ombragée avec barbecue, et est entièrement clôturée.
Trés beau potentiel pour ce bien avec queqlues travaux de rafaichissement à prévoir.
Fenêtres en double vitrage, volets électriques et chauffage gaz
DPE classe C
Classe climat C
Estimation des dépenses d’énergie entre 1200 et 1670 euros par an, abonnement compris ( prix moyens des énergies en 2022)
Mandat 28281
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric JEANNEROT au 06 28 74 59 79
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric JEANNEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE N°910017383. Agent commercial en Immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28281) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
119 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
443 300 €
Réf annonce
28281
Nb de wc
1
Surface du terrain
649 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
1
Chauffage
gaz

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 159 25* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 25 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
C - 159 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 25 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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