Maison à NOYANT (49390)

276 100 €
Ref : 28400

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Hermann JOURNIAC

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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 580 m²
Hermann JOURNIAC

Tél : 06 13 59 33 33
Email : h.journiac@immo-reseau.com

Description

Grande maison familiale de 180 m² en plein cœur de Noyant sur un terrain de 580 m².
Cette maison aux belles prestations est composée d’une grande entrée qui dessert un salon séjour de beau volume avec sa cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une arrière cuisine. Également de plain pied 2 grandes chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, d’un bureau et un WC.
A l’étage, 2 autres chambres, une grande salle de jeux (musique, bibliothèque…) une salle d’eau et une grande buanderie, WC.
La maison dispose d’une très belle cave.
Côté extérieur vous profiterez d’un aménagement complet. Clôturé et sans vis à vis, terrasse, portail, allées bitumées qui permettent l’accès à un double garage de plus de 55 m²de belle hauteur avec double accès (possibilité de stationner Camping car et caravane…) ou pour aménager un très bel atelier avec espace de stockage.
Potager et puits sur la propriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hermann JOURNIAC au 06 13 59 33 33.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOURNIAC Hermann agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal d’Angers sous le numéro RSAC 910298652 Agent Commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28400) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge vendeur Agent Commercial en immobilier

Caractéristiques

Superficie
180 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
4
Prix
276 100 €
Réf annonce
28400
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
580 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
1
Chauffage
gaz, sol

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 193 40* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 40 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 193 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 40 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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