Maison à MAINTENON (28130)

180 000 €
Ref : 28418

Ce bien vous intéresse ?

Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 1050 m²
Jacques FAGOT

Tél : 0682594634
Email : jacques.fagot@immo-reseau.com
Philippe LEROY

Tél : 06 88 12 39 32
Email : philippe.leroy@immo-reseau.com
Jean-Marie CHERAY

Tél : 0787172554
Email : jmcheray@immo-reseau.com
Jonathan FRELAT

Tél : 0613045839
Email : frelat@immo-reseau.com
Joëlle DAVAINE

Tél : 0608583418
Email : jdavaine@immo-reseau.com
Loic DELELIS

Tél : 0678203569
Email : loic.delelis@immo-reseau.com
Marilyn THELESTE

Tél : 0602629533
Email : mtheleste@immo-reseau.com
Michel RODRIGUEZ

Tél : 0603222989
Email : mrodriguez@immo-reseau.com
Claude GUILLOT

Tél : 0673080307
Email : g.claude@immo-reseau.com
Sylvie HAYE

Tél : 0631073029
Email : s.haye@immo-reseau.com
Patricia VANDEBROUCK

Tél : 0685792425
Email : p.vandebrouck@immo-reseau.com
Pascal OLIVIER

Tél : 0674994591
Email : p.olivier@immo-reseau.com

Description

En EXCLUSIVITE, Floriane Immo-Réseau vous propose à la vente
– Située à 10 min de Bouglainval sur la commune de Serazereux (28170)
Lieu-dit « Le Péage »
– Ecoles maternelles et primaires à moins de 8 km
– Gare SNCF de Maintenon à 15km => Paris Montparnasse à 50min « Ligne PARIS-CHARTRES-LE MANS »
– Idéalement située entre Chartres / Dreux, accès par N154 en 3 minutes en voiture
Découvrez cette charmante Maison de 85m² environ, ancien corps de ferme bien entretenu et rénové avec goût, accompagné d’une grande dépendance mitoyenne, le tout sur un terrain de 1050m².
=>Côté extérieur :
-Grande dépendance/grange de 200m² mitoyenne, idéale pour entrepôt, artisan ou autre. – sol béton
-Une grande cour desservant la maison ainsi que la remise avec accès sur un beau jardin plat sans vis-à-vis, arboré et clôturé de 500m² environ.
==>Côté intérieur :
=>Rez-de-chaussée :
– Entrée desservant :
– Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée 18m² avec en plus, un cellier.
– Salle à manger ainsi qu’un bel espace salon le tout sur 36m² environ avec accès au jardin.
– Salle de bain à rénover
– WC séparé
=> A l’étage (mansardé) :
– Pièce palière avec dressing indépendant et rangements
– 2 chambres de 10 et 9 m² environ (mesure Loi Carrez)
– 1 bureau ou chambre d’enfant (en enfilade)
Vidéo de présentation sur page professionnel YouTube : https://youtu.be/B-XXei7NPGs
Bon à Savoir :
– Quelques finitions sont à prévoir, ainsi qu’une salle de bain à revoir intégralement.
– Volet électrique – fenêtres de la cuisine
– Chaudière à gaz récente (2019) = Chauffage+eau et adoucisseur
– Fosse septique
– Fibre => raccordable
– Droit de passage pour l’accès à la maison
Taxe foncière 997€
DPE : 198 D / GES : 38 D
======> 180 000 € Honoraires charge vendeur.
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Floriane Immo-Réseau – 06 76 21 67 94
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane 06 76 21 67 94.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MOLIERE Floriane agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris
(réf. 28418) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
85 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
2
Prix
180 000 €
Réf annonce
28418
Nb de wc
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1050 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
3
Chauffage
gaz, électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 198 38* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 38 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 198 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 38 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

Les engagements Immo Reseau

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Votre projet concerne l’acquisition d’un bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller immobilier de votre secteur pour le lui confier et lui faire part de vos critères. En fonction de ces critères, votre négociateur pourra vous proposer des biens correspondant à votre recherche.