Maison à NOGENT-LE-ROI (28210)

180 000 €
Ref : 28418

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Floriane MOLIERE

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Floriane MOLIERE
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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 1050 m²
Floriane MOLIERE

Tél : 0676216794
Email : f.moliere@immo-reseau.com

Description

En EXCLUSIVITE, Floriane Immo-Réseau vous propose à la vente
– Située à 10 min de Bouglainval sur la commune de Serazereux (28170)
Lieu-dit « Le Péage »
– Ecoles maternelles et primaires à moins de 8 km
– Gare SNCF de Maintenon à 15km => Paris Montparnasse à 50min « Ligne PARIS-CHARTRES-LE MANS »
– Idéalement située entre Chartres / Dreux, accès par N154 en 3 minutes en voiture
Découvrez cette charmante Maison de 85m² environ, ancien corps de ferme bien entretenu et rénové avec goût, accompagné d’une grande dépendance mitoyenne, le tout sur un terrain de 1050m².
=>Côté extérieur :
-Grande dépendance/grange de 200m² mitoyenne, idéale pour entrepôt, artisan ou autre. – sol béton
-Une grande cour desservant la maison ainsi que la remise avec accès sur un beau jardin plat sans vis-à-vis, arboré et clôturé de 500m² environ.
==>Côté intérieur :
=>Rez-de-chaussée :
– Entrée desservant :
– Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée 18m² avec en plus, un cellier.
– Salle à manger ainsi qu’un bel espace salon le tout sur 36m² environ avec accès au jardin.
– Salle de bain à rénover
– WC séparé
=> A l’étage (mansardé) :
– Pièce palière avec dressing indépendant et rangements
– 2 chambres de 10 et 9 m² environ (mesure Loi Carrez)
– 1 bureau ou chambre d’enfant (en enfilade)
Vidéo de présenation sur page professionnel Youtube : https://youtu.be/B-XXei7NPGs
Bon à Savoir :
– Quelques finitions sont à prévoir, ainsi qu’une salle de bain à revoir intégralement.
– Volet électrique – fenêtres de la cuisine
– Chaudière à gaz récente (2019) = Chauffage+eau et adoucisseur
– Fosse septique
– Fibre => raccordable
– Droit de passage pour l’accès à la maison
Taxe foncière 997€
DPE : 198 D / GES : 38 D
======> 180 000 € Honoraires charge vendeur.
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Floriane Immo-Réseau – 06 76 21 67 94
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane 0676216794.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MOLIERE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Greffe du tribunal de commerce de Chartres sous le numéro 893197541- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 28418) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
85 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
2
Prix
180 000 €
Réf annonce
28418
Nb de wc
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1050 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
3
Chauffage
gaz, électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 198 38* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 38 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 198 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 38 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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