Maison à NOGENT-LE-ROI (28210)

En EXCLUSIVITE, Floriane Immo-Réseau vous propose à la vente
– Située à 10 min de Bouglainval sur la commune de Serazereux (28170)
Lieu-dit « Le Péage »
– Ecoles maternelles et primaires à moins de 8 km
– Gare SNCF de Maintenon à 15km => Paris Montparnasse à 50min « Ligne PARIS-CHARTRES-LE MANS »
– Idéalement située entre Chartres / Dreux, accès par N154 en 3 minutes en voiture
Découvrez cette charmante Maison de 85m² environ, ancien corps de ferme bien entretenu et rénové avec goût, accompagné d’une grande dépendance mitoyenne, le tout sur un terrain de 1050m².
=>Côté extérieur :
-Grande dépendance/grange de 200m² mitoyenne, idéale pour entrepôt, artisan ou autre. – sol béton
-Une grande cour desservant la maison ainsi que la remise avec accès sur un beau jardin plat sans vis-à-vis, arboré et clôturé de 500m² environ.
==>Côté intérieur :
=>Rez-de-chaussée :
– Entrée desservant :
– Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée 18m² avec en plus, un cellier.
– Salle à manger ainsi qu’un bel espace salon le tout sur 36m² environ avec accès au jardin.
– Salle de bain à rénover
– WC séparé
=> A l’étage (mansardé) :
– Pièce palière avec dressing indépendant et rangements
– 2 chambres de 10 et 9 m² environ (mesure Loi Carrez)
– 1 bureau ou chambre d’enfant (en enfilade)
Vidéo de présenation sur page professionnel Youtube : https://youtu.be/B-XXei7NPGs
Bon à Savoir :
– Quelques finitions sont à prévoir, ainsi qu’une salle de bain à revoir intégralement.
– Volet électrique – fenêtres de la cuisine
– Chaudière à gaz récente (2019) = Chauffage+eau et adoucisseur
– Fosse septique
– Fibre => raccordable
– Droit de passage pour l’accès à la maison
Taxe foncière 997€
DPE : 198 D / GES : 38 D
======> 180 000 € Honoraires charge vendeur.
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Floriane Immo-Réseau – 06 76 21 67 94
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MOLIERE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Greffe du tribunal de commerce de Chartres sous le numéro 893197541- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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