Maison à MAINTENON (28130)

En EXCLUSIVITE, Floriane Immo-Réseau vous propose à la vente
– Située à 10 min de Bouglainval sur la commune de Serazereux (28170)
Lieu-dit « Le Péage »
– Ecoles maternelles et primaires à moins de 8 km
– Gare SNCF de Maintenon à 15km => Paris Montparnasse à 50min « Ligne PARIS-CHARTRES-LE MANS »
– Idéalement située entre Chartres / Dreux, accès par N154 en 3 minutes en voiture
Découvrez cette charmante Maison de 85m² environ, ancien corps de ferme bien entretenu et rénové avec goût, accompagné d’une grande dépendance mitoyenne, le tout sur un terrain de 1050m².
=>Côté extérieur :
-Grande dépendance/grange de 200m² mitoyenne, idéale pour entrepôt, artisan ou autre. – sol béton
-Une grande cour desservant la maison ainsi que la remise avec accès sur un beau jardin plat sans vis-à-vis, arboré et clôturé de 500m² environ.
==>Côté intérieur :
=>Rez-de-chaussée :
– Entrée desservant :
– Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée 18m² avec en plus, un cellier.
– Salle à manger ainsi qu’un bel espace salon le tout sur 36m² environ avec accès au jardin.
– Salle de bain à rénover
– WC séparé
=> A l’étage (mansardé) :
– Pièce palière avec dressing indépendant et rangements
– 2 chambres de 10 et 9 m² environ (mesure Loi Carrez)
– 1 bureau ou chambre d’enfant (en enfilade)
Vidéo de présentation sur page professionnel YouTube : https://youtu.be/B-XXei7NPGs
Bon à Savoir :
– Quelques finitions sont à prévoir, ainsi qu’une salle de bain à revoir intégralement.
– Volet électrique – fenêtres de la cuisine
– Chaudière à gaz récente (2019) = Chauffage+eau et adoucisseur
– Fosse septique
– Fibre => raccordable
– Droit de passage pour l’accès à la maison
Taxe foncière 997€
DPE : 198 D / GES : 38 D
======> 180 000 € Honoraires charge vendeur.
Un projet immobilier ? Contactez moi !
Floriane Immo-Réseau – 06 76 21 67 94
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane 06 76 21 67 94.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MOLIERE Floriane agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris
(réf. 28418) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier