Maison à COLOMIERS (31770)

Anna MORRA vous propose en exclusivité à COLOMIERS à proximité du collège Léon Blum
et de toutes commodités à pied ou en vélo par la piste cyclable (commerces, centre ville, écoles et lycée) proche CORNEBARRIEU, BLAGNAC et PIBRAC, cette maison sur deux niveaux de type 6 de 172m2
et plus de 237m2 utile construite en 1998 avec véranda, piscine chauffée couverte, double garage d’environ 50m2 et abri voiture sur une parcelle de 831m2.
Elle se compose au rez de chaussé, d’une entrée spacieuse avec grand placard de rangement, d’une cuisine de plus de 25m2 entièrement aménagée avec plan de travail en marbre ainsi que d’une pièce de vie avec cheminée insert.
La cuisine ainsi que la pièce de vie ont toutes les deux accès direct sur une véranda de plus de 22m2 exposée plein SUD.
Il dispose également d’une première chambre de plus de 15m2, une salle de bains avec
wc, ainsi que d’un double garage d’environ 50m2
avec rangement,espace cuisine et buanderie.
Vous accèderez à l’étage par un grand dégagement avec escalier possèdent une chaise monte escalier (possibilité de la retirer)
A l’étage vous trouverez quatre chambres spacieuses allant de 13à plus de 15m2 dont deux avec placards et accès sur la terrasse,
une salle d’eau avec wc ainsi que des combles aménagés d’une surface de 50m2 viennent compléter ce bien.
Côté jardin, vous pourrez profiter d’une piscine couverte 4×8 chauffée, d’un abri voiture, d’une
petite terrasse couverte, ainsi que d’un puit avec arrosage intégré à remettre en fonction.
Les plus :
fenêtres en double vitrage, moustiquaire, volets roulants électrique, visiophone, portail électrique
Chauffage au gaz et climatisation réversible gainable
A voir sans tarder
DPE classe C
Classe climat C
Estimation des coûts annuels d’énergie entre
1012 et 1368 euros annuel pour une utilisation standard abonnement compris.(prix moyens des énergies au 01/01/2021)
Mandat 28441
Honoraires charge vendeur
Agent commercial en immobilier immatriculé à l’RSAC de TOULOUSE 825216229
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anna MORRA Anna 06 11 32 63 44
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORRA Anna agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28441) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier