Maison de caractère à NOGENT-LE-ROTROU (28400)

661 500 €
Ref : 28518

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Sylvie HAYE

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Sylvie
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Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 2023 m²
Sylvie HAYE

Tél : 0631073029
Email : s.haye@immo-reseau.com

Description

SPLENDIDE MAISON DE CARACTERE AVEC SA PISCINE – Bel ensemble d’exception : ancien prieuré ayant conservé le charme de l’ancien reliant partie contemporaine ajoutée et entièrement pensé par architecte. De magnifiques volumes et matériaux nobles pour cette remarquable propriété. Habitable de suite sur 305 m2 comprenant : vaste entrée, généreuse pièce à vivre sur cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sur 100 m2, salle de billard avec sa cheminée, buanderie, wc, 1 chambre avec sa salle de douche. En étage : superbe mezzanine, 4 autres chambres dont 1 avec grand dressing et 3 avec leur pièce d’eau. Généreuse terrasse sur l’avant donnant sur la piscine et SPA idéalement exposée avec beau panorama, seconde terrasse sur l’arrière. Son parc joliment arboré et paysagé dans un bel environnement, sans vis à vis et au calme : un ensemble bien pensé, de qualité et tout confort. Charme assuré. A seulement 6 min de Nogent le Rotrou. Idéal également en résidence secondaire à 1h30 de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Photos et renseignements complémentaires sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29 ou par email à s.haye@immo-reseau.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU
RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris, pour 110 000€ pour T et 110 000€ pour G.
Mandat réf : 28518 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Superficie
305 m²
Nbre de pièces
10
Nbre de chambres
5
Prix
661 500 €
Réf annonce
28518
Exposition
Sud
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
2023 m²

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 302 9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
E - 302 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 9 kgeqCO2/m²/an

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