Immeuble à HAULCHIN (59121)

181 500 €
Ref : 28556

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Surface terrain : 1066 m²
Valérie GUILLAUME

Tél : 0652126276
Email : v.guillaume@immo-reseau.com

Description

Valérie GUILLAUME vous propose sur la commune d’HAULCHIN un immeuble de rapport et/où grande maison familiale de 190 M2, en impasse, sur une parcelle de 1066m2 avec une partie constructible. A proximité axe autoroutier et toutes commodités
Rez de Chaussée :
– Appartement Type T4 100m2
Entrée privative, grand salon séjour, cuisine semi-ouverte avec porte de service donnant sur la terrasse, 3 Chambres, salle de bain, cave.
Au 1er étage :
– Appartement type T2 70m2 (à Re-agencer)
Espace à vivre, coin cuisine, salle d’eau, 2 espaces nuits.
Au 2ème 2tage :
– Studio 20M2
Espace de vie avec kitchenette, 1 espace nuit, salle d’eau.
Les extérieurs se composent d’une aire de stationnement accessible via un portail,
un grand jardin clos exposé sud est et des dépendances.
Troittoir en façade disponible pour se garer aisément.
REVENU LOCATIF ANNUEL POSSIBLE :
– T4 850 euros (DPE D, GES D) —–> chauffage central gaz
– T2 550 euros (DPE E, GES B) —–> chauffage électrique
– Studio 450 euros (DPE G, GES C) —-> chauffage électrique
A SAVOIR : Chassis PVC double vitrage avec volets roulants, compteurs individuels, taxe foncière 1690€/an, tout à l’égout ok, toiture ok.
—-> Quelques travaux sont à prévoir (PTZ possible via la porte du Hainaut).
FAIRE VITE RARE SUR LE SECTEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GUILLAUME 06 52 12 62 76
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GUILLAUME Valérie agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 910 137 520 auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28556) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires : 3,42 % TTC inclus charge acquéreur (175 500 € hors honoraires) Agent Commercial en Immobilier

Caractéristiques

Superficie
190 m²
Prix
181 500 €
Réf annonce
28556
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
1066 m²
Nb de places de parking inté.
4

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 151 32* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 32 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 151 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 32 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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