Maison à MOINEVILLE (54580)

570 000 €
Ref : 28622

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre conseiller

Jocelyne HUMBERT

+ d'infos

Jocelyne HUMBERT
Appelez-moi Tous les biens de ce conseiller
Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 6
Surface terrain : 1500 m²
Jocelyne HUMBERT

Tél : 06 43 94 39 67
Email : jo.humbert@immo-reseau.com

Description

Exclusivité MOINEVILLE – Maison d’architecte de 305m²
Au coeur de Moineville, proximité de Metz, A4 /A31,30 mm de Luxembourg et de toutes commodités.
Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 305 m² environ sur un terrain de 15 ares, parfaitement conçue pour répondre aux exigences de toute la famille, passée l’entrée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour/salon ayant accès à une terrasse surplombant une rivière, quatre grandes chambres spacieuses avec parquet en chêne, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc.
Le sous-sol est parfaitement aménagé avec deux chambres avec deux salles de bains, possibilité d’en faire une troisième, deux wc.
Pour vous détendre une grande pièce avec son billard et son bar ayant accès à une terrasse avec vue sur un jardin clos et sans vis à vis.
Pour la relaxation, vous découvrirez un jacuzzi pour quatre personnes,une salle de jeux pour les enfants.
Pour compléter ce bien, un magnifique bassin de 80m3 automatisé avec des magnifiques carpes KOI arboré avec verdure et nature qui s’offre à vous.
Dépendances: Un grand garage avec porte motorisée, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules se trouve aussi une borne pour recharger une voiture électrique, un bureau, une chaufferie avec chaudière biomasse à pellets (2018) très économique, adoucisseur, trois ballons d’eau chaude changé récemment.
Base de loisir Solan à 5 mm, parcours de marche le long de la rivière (ligne verte).
Grande maison familiale, accueil touristique, chambres d’hôtes, création d’un studio avec une entrée indépendante.
Cette présente annonce a été redigée sous la responsabilié éditoriale de Jocelyne Humbert agissant sous le statut d’agent commerciale immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 498135789 auprès de la SAS IMMO-RESEAU, au capital de 10 000 euros. Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou.
SIRET 519718886 RNE NANTES.Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce ( T) et gestion immobilière (G) n°CPI 3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI DE NANTES-SAINT-NAZAIRES (44) garantie par Gallian-89 rue de la Boétie, 75008 Paris- N°171379 G pour 120 000 euros pour T.
Assurances responsabilités civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405. Selon l’article L .561.5 du code monétaire et financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
Mandat 28622. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic:20/02/2023
DPE classe D 240
classe climat B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 4166 et 5636 euros par an ( abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contactez Jocelyne Humbert 06 43 94 39 67 ou par courriel jo.humbert@immo-reseau.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
305 m²
Nbre de pièces
9
Nbre de chambres
6
Prix
570 000 €
Réf annonce
28622
Nb de salles de bain
2
Surface du terrain
1500 m²
Garage
Oui

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 240 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 240 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 7 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

Ce bien vous intéresse ?

Jocelyne HUMBERT
Contactez votre conseiller

Jocelyne HUMBERT

Appelez-moi
+ d'infos sur le conseiller

Les engagements Immo Reseau

Des conseillers immobiliers se tiennent à l’écoute de vos besoins partout en France pour concrétiser votre projet immobilier. Vous avez un projet de vente immobilière ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent de A à Z pour vous aider à bien estimer votre bien et à le valoriser, mais également lors de la signature de l’acte définitif de vente.

Votre projet concerne l’acquisition d’un bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller immobilier de votre secteur pour le lui confier et lui faire part de vos critères. En fonction de ces critères, votre négociateur pourra vous proposer des biens correspondant à votre recherche.