Maison à MOINEVILLE (54580)

Exclusivité MOINEVILLE – Maison d’architecte de 305m²
Au coeur de Moineville, proximité de Metz, A4 /A31,30 mm de Luxembourg et de toutes commodités.
Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 305 m² environ sur un terrain de 15 ares, parfaitement conçue pour répondre aux exigences de toute la famille, passée l’entrée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour/salon ayant accès à une terrasse surplombant une rivière, quatre grandes chambres spacieuses avec parquet en chêne, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc.
Le sous-sol est parfaitement aménagé avec deux chambres avec deux salles de bains, possibilité d’en faire une troisième, deux wc.
Pour vous détendre une grande pièce avec son billard et son bar ayant accès à une terrasse avec vue sur un jardin clos et sans vis à vis.
Pour la relaxation, vous découvrirez un jacuzzi pour quatre personnes,une salle de jeux pour les enfants.
Pour compléter ce bien, un magnifique bassin de 80m3 automatisé avec des magnifiques carpes KOI arboré avec verdure et nature qui s’offre à vous.
Dépendances: Un grand garage avec porte motorisée, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules se trouve aussi une borne pour recharger une voiture électrique, un bureau, une chaufferie avec chaudière biomasse à pellets (2018) très économique, adoucisseur, trois ballons d’eau chaude changé récemment.
Base de loisir Solan à 5 mm, parcours de marche le long de la rivière (ligne verte).
Grande maison familiale, accueil touristique, chambres d’hôtes, création d’un studio avec une entrée indépendante.
Cette présente annonce a été redigée sous la responsabilié éditoriale de Jocelyne Humbert agissant sous le statut d’agent commerciale immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 498135789 auprès de la SAS IMMO-RESEAU, au capital de 10 000 euros. Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou.
SIRET 519718886 RNE NANTES.Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce ( T) et gestion immobilière (G) n°CPI 3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI DE NANTES-SAINT-NAZAIRES (44) garantie par Gallian-89 rue de la Boétie, 75008 Paris- N°171379 G pour 120 000 euros pour T.
Assurances responsabilités civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405. Selon l’article L .561.5 du code monétaire et financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
Mandat 28622. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic:20/02/2023
DPE classe D 240
classe climat B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 4166 et 5636 euros par an ( abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contactez Jocelyne Humbert 06 43 94 39 67 ou par courriel jo.humbert@immo-reseau.com
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