Maison à MOINEVILLE (54580)

575 000 €
Ref : 28622

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Jocelyne HUMBERT

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Jocelyne
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Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 6

Jocelyne HUMBERT

Tél : 06 43 94 39 67
Email : jo.humbert@immo-reseau.com

Description

Exclusivité MOINEVILLE – Maison d’architecte de 305m²
Au coeur de Moineville, proximité de Metz, A4 /A31,30 mm de Luxembourg et de toutes commodités.
Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 305 m² environ sur un terrain de 15 ares, parfaitement conçue pour répondre aux exigences de toute la famille, passée l’entrée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour/salon ayant accès à une terrasse surplombant une rivière, quatre grandes chambres spacieuses avec parquet en chêne, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc.
Le sous-sol est parfaitement aménagé avec deux chambres avec deux salles de bains, possibilité d’en faire une troisième, deux wc.
Pour vous détendre une grande pièce avec son billard et son bar ayant accès à une terrasse avec vue sur un jardin clos et sans vis à vis.
Pour la relaxation, vous découvrirez un jacuzzi pour quatre personnes,une salle de jeux pour les enfants.
Pour compléter ce bien, un magnifique bassin de 80m3 automatisé avec des magnifiques carpes KOI arboré avec verdure et nature qui s’offre à vous.
Dépendances: Un grand garage avec porte motorisée, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules se trouve aussi une borne pour recharger une voiture électrique, un bureau, une chaufferie avec chaudière biomasse à pellets (2018) très économique, adoucisseur, trois ballons d’eau chaude changé récemment.
Base de loisir Solan à 5 mm, parcours de marche le long de la rivière (ligne verte).
Grande maison familiale, accueil touristique, chambres d’hôtes, création d’un studio avec une entrée indépendante.
Honoraires d’agence à la charge vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien:
classe énergétique D 240, Classe climat B 7
Montant estimé des
dépenses annuels d’énergie pour un usage standart entre 4166
5636 euros établi à partir des prix de l’année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne Humbert 06 43 94 39 67
ou par courriel à jo.humbert@immo-reseau.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUMBERT JOCELYNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Greffe du tribunal de commerce de BAR LE DUC RSAC 498135789 en qualité d’ Agent Commercial en Immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
Mandat ref 28622- Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Caractéristiques

Superficie
305 m²
Nbre de pièces
9
Nbre de chambres
6
Prix
575 000 €
Réf annonce
28622
Nb de salles de bain
2
Garage
Oui

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 240 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 240 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 7 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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