Maison à ORLEANS (45000)

209 540 €
Ref : 28706

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Michel RODRIGUEZ

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Michel
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exclusivité
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 240 m²
Michel RODRIGUEZ

Tél : 0603222989
Email : mrodriguez@immo-reseau.com

Description

A VISITER RAPIDEMENT –
ORLEANS SUD – LA SOURCE,
AU CALME DANS UNE IMPASSE –
AGREABLE MAISON DE 86.30 M2
SUR 2 NIVEAUX, COMPRENANT 4 CHAMBRES.
AU REZ DE CHAUSSEE: ENTREE, CUISINE AMENAGEE, SALON-SEJOUR AVEC CONDUIT DE CHEMINEE, WC. . AU 1 ER
4 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, CABINET DE TOILETTE AVEC WC..
Terrasse sur un jardin clos. Huisseries en pvc, chauffage gaz.La toiture a été refaite en 2021, Une isolation de la façade a été réalisée en 2020. Ce sont les mêmes propriétaires depuis sa construction en 1973.
L’entretien est assuré régulièrement.
Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, maison saine..Raccordée à la fibre.
Porte de garage récente, isolante et motorisée. Grand store Banne sur la terrasse.
Diagnostic Energétique: DPE:
D
à
225 kwh
Gaz à effet de serre
E
à
50 kg/CO2/ m2/an
Coût Energie an, eau chaude et chauffage +abonnement: 1483 € /an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel RODRIGUEZ 06 03 22 29 89
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel RODRIGUEZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 490 249 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28706) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (201 500 € hors honoraires) Consultant en Immobilier

Caractéristiques

Superficie
86.3 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
4
Prix
209 540 €
Réf annonce
28706
Exposition
EST - OUEST
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
240 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
2
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 187 43* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 43 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 187 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 43 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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