Maison individuelle à ETH (59144)

442 000 €
Ref : 28817

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Laurence DUBOIS

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Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 3342 m²
Laurence DUBOIS

Tél : 0665400444
Email : l.moret@immo-reseau.com

Description

A ETH, secteur prisé de la campagne valenciennoise, magnifique maison individuelle de 260m² sur 3342m² de terrain offrant un cachet splendide.
Grande entrée en double distribution ouvrant sur une très grande pièce de vie de 58m² avec poele à bois, cuisine de 15m² entièrement équipée, salle de douche récente avec douche à l’italienne, wc, accès cave, lingerie, seconde pièce de vie de 55m² avec mezzannine et poutres donnant à cette pièce un charme incomparable.
Deux escaliers permettent l’accès à l’étage avec ses 5 chambres et une salle de bain.
Beau terrain entièrement cloturé et sans aucun vis à vis donnant sur la belle campagne environnante.
CC gaz et poêle à bois, électricité refaite, toiture impeccable, double vitrage et volets roulants, tout à l’égout, grand garage de 30m² pouvant acceuillir deux véhicules et deux places en extérieur,
Venez vite découvrir cette sublime maison de caractère qui vous séduira par son cachet unique
Rare sur le secteur
442 000 €Honoraires charge vendeur
Laurence Dubois Agent commercial en immobilier 0665 400- 444
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence DUBOIS 06 65 40 04 44
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence DUBOIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28817) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
260 m²
Nbre de pièces
10
Nbre de chambres
5
Prix
442 000 €
Réf annonce
28817
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
3342 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
2
Chauffage
bois, gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 225 35* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 35 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 225 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 35 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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