Maison rénovée à PROUVY (59121)

Sonia Moyaux vous propose en exclusivité sur la commune prisée de PROUVY
Un local à usage de COMMERCE ou d’ HABITATION ( changement de destination à faire en mairie )
Une jolie maison semi-individuelle et semi-plain-pied rénovée dernièrement d’une superficie de 68m2 environ sur une parcelle de 86m2
EMPLACEMENT IDEAL !!!! Plein centre ville de la commune
PARKING à proxilité !!!!
Devenez propriétaire de ce bien pour 96 000e Honoraires d’Agence Inclus
Local/Maison composée en RDC :
– de 2 pièces de 10 et 11 m2 chacune avec son point d’eau
– un WC indépendant
– une pièce intermédiaire utilisée comme salle d’attente 7.5 m2
– une réserve
– une terrasse avec baie coulissante Double Vitrage ( exposée Ouest )
Un bel escalier dessert l’étage où nous trouverons un grand palier et une première pièce lumineuse de 9m2 ( 13m2 au sol ) avec soin point d’eau.
Ainsi qu’une seconde pièce servant de stockage de 10m2 environ restant à conforter avec sa fenêtre en bois et son volet électrique
Une cave saine et d’une surface suffisante pour une zone de stockage.
A SAVOIR :
– Chauffage électrique
– TAE
– Double vitrage PVC sauf 1 fenêtre bois et Volets Electriques ( moteur SOMFY )
– Electricité OK
– Ballon d’eau chaude de 150L
– Petite cour intérieure
Démarrage de votre activité immédiatement !!!!!
OU de poser vos meubles de suite et d’être chez soi !!!!!
Un local complètement rénové pouvant accueillir jusqu’à 4 locataires en partage de bureau ou un local d’activité indépendante
un siège de société
un magasin …..
Tout est possible sur ce bien …idéalement situé en plein centre et axe passant.
DPE C
Pas de gaz ( prix du raccordement de la rue jusqu’à la maison environ 590 euros )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia MOYAUX Sonia 07 49 84 81 02
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia MOYAUX Sonia agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 28 861) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Agent Commercial en Immobilier