Maison à LESSAY (50430)

259 500 €
Ref : 28873

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Delphine MOREAU

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 1427 m²
Delphine MOREAU

Tél : 07 67 91 36 07
Email : d.moreau@immo-reseau.com

Description

BEAU PAVILLON IDEALEMENT SITUE SUR LA COMMUNE DE LESSAY
PROCHE ECOLES ET COMMERCES
PLAGE A MOINS DE 10 MINUTES EN VOITURE
VOIE VERTE A PROXIMITE
Entrée via un petit sas carrelé donnant sur une très belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse disposant d’un poêle à pellets. Une extension style véranda très bien orientée accueille une cuisine aménagée et équipée avec accès à une arrière cuisine, buanderie et garage.
Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne.
En étage se trouve une mezzaninne ainsi que 3 autres chambres et une seconde salle de bain.
Le tout sur un terrain de 1427 m2 arboré, avec carport et un puits.
Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : CLASSE ENERGIE D indice 197 et CLASSE CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine MOREAU
au 07 67 91 36 07.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREAU Delphine agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RNE N° 823 086 871 auprès de la SAS IMMO RESEAU – 44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré – 44120 VERTOU – SIRET 519 718 886. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° 3002 2018 000 024 971 délivrée par la
CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN- 89 rue de la Boétie
75008 Paris n° 171379 G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
120 137 40.

Caractéristiques

Superficie
151 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
259 500 €
Réf annonce
28873
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1427 m²
Garage
Oui
Chauffage
électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 197 5* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
D - 197 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 5 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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