Maison à MINIAC MORVAN (35540)

Visite 360° de la maison disponible.
lien:
https://s.insta360.com/p/bbad2212f94bdf6a3cd93fe62c0416d5
La maison T5 de 108m² se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois et ses pierres apparentes et poutres pour le plus grand plaisir des amoureux de l’ancien !
ainsi qu’ une cuisine séparée équipée, un toilette et une buanderie,
elle vous offrira une suite parentale avec une salle d’eau neuve en rez de chaussée ce qui est un véritable atout.
A l’étage, un palier dessert deux belles chambres de plus de 11m², plus de l’espace en sous-pente,un bureau ou une chambre d’enfant de 7,64m², une salle de bains récente.
Pour les beaux jours, vous disposerez d’un jardin d’hiver de 19m² attenant au salon-séjour, une très grande terrasse en bois sur deux niveaux et un jardin clos d’environ 1000m²et arboré,le tout exposé plein sud,avec une grande dépendance de 95m² environ avec atelier et garage.
LE PLUS:Cette maison bénéficie d’une installation de panneaux photvotaïque neuf installé par professionnel afin de faire de belles économies depuis janvier.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Agent commercial en immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/09/2022 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edouard LAISNE 06 42 17 63 78
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edouard LAISNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT MALO sous le numéro RSAC N° 442 817 029 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29049) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE : E
GES : B