Maison à ossature bois à COLOMIERS (31770)

493 000 €
Ref : 29114

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 630 m²
Anna MORRA

Tél : 0611326344
Email : a.morra@immo-reseau.com

Description

Anna MORRA
vous
propose à COLOMIERS, limite TOURNEFEUILLE, cette maison BBC de 2014 de type 5 d’une surface utile de 173m2 avec double garage de 36m2
sur un terrain clos de 630m2.
Ce bien est à proximité des écoles et des commodités (train, bus, petits commerces)
Il se compose côté jour, d’une entrée sur pièce de vie de 66m2 avec pôele à granulés, cuisine US aménagée et équipée, espace bureau sous-escalier ainsi que d’un premier wc avec lave mains.
Attenant à la cuisine vous trouverez un cellier/buanderie de 16m2 avec accès direct sur le jardin et au double garage de 36m2.
Côté
nuit vous trouverez trois chambres allant
de 9,50 à 15m2, un dressing ainsi qu’un wc avec lave mains et une salle d’eau .
Se bien dispose également d’une mezzanine de 28m2 environ pouvant être
aménagée
en
4ème chambre et ou bureau.
Terrain clos de 630m2 avec terrasse avant et arrière.
Double garage de 36m2 avec porte électrique et mezzanine de la même surface pour du rangement .
Murs de clôture et terrasse à terminer (béton nu )
Normes BBC
DPE A
Classe climat A
Estimation moyenne des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 540 et 790 euros abonnements compris ( prix moyens des énergies indexés au 1er JANVIER 2021.
Honoraires charge vendeur
Agent commercial en immobilier immatriculé à l’RSAC de Toulouse 825216229
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
MORRA Anna 06 11 32 63 44
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anna MORRA Anna agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29114) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
156.2 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
493 000 €
Réf annonce
29114
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
630 m²
Garage
Oui
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 53 1* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 1 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
A - 53 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 1 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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