Maison à SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS (38590)

635 000 €
Ref : 29282

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Philippe LEROY

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Philippe
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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 3500 m²
Philippe LEROY

Tél : 0688123932
Email : philippe.leroy@immo-reseau.com

Description

Nouveau ! A 5 minutes du centre de SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS…
Superbe VILLA contemporaine de plain-pied, autonome en énergie à l’aide de 16 panneaux solaires !
Construction de 2020, en ossature bois, avec isolation extérieure.
Habitation comprenant un hall d’entrée avec placard mural, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un dressing commun aux 2 autres chambres (pouvant servir de bureau ou 4ème chambre), une salle de bains,wc, buanderie/cellier.
Garage 1 voiture indépendant. Cour goudronnée.
Chauffage par poêle à granulés ou clim réversible, aspiration centralisée, chauffe eau thermodynamique, 16 panneaux solaire, volets roulants motorisés…
Superbe terrasse exposée sud/ouest avec piscine 4×8, le tout donnant sur un étang privatif et aménagé pour recevoir ses amis.
Etang fortement empoissoné et alimenté par une source ! Terrain de pétanque, abri…
Ensemble sur un terrain de 3.500 m² environ, dans un secteur calme, tout en étant facile d’accès !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29282) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier – Honoraires charge vendeur – Agent Mandataire Indépendant

Caractéristiques

Superficie
145.3 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
635 000 €
Réf annonce
29282
Exposition
EST OUEST TRAVERSANT
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Surface du terrain
3500 m²
Garage
Oui
Chauffage
granulés, clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 71 2* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
B - 71 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 2 kgeqCO2/m²/an

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