Longere à GUERCHEVILLE (77760)

390 000 €
Ref : 29317

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Kathy QUIGNON

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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 6
Surface terrain : 1000 m²
Kathy QUIGNON

Tél : 06 50 48 47 84
Email : k.quignon@immo-reseau.com

Description

Je vous invite à découvrir , en exclusivité , cette magnifique longère de 163 m2 environs ainsi que ses nombreuses dépendances dont une grange de 42 m2 environ et ses deux mezzanines en plein coeur de Guercheville , proche toutes commodités.
Elle se compose au RDC d’une magnifique cuisine moderne équipée et aménagée, un grand séjour avec sa cheminée, deux chambres dont l’une pouvant faire office de bureau et une salle d’eau avec douche italienne et wc.
Une buanderie et une chaufferie avec silo à pellets.
Nombreux rangements.
A l’étage un très grand couloir et ses nombreux placards dessert 4 chambres dont une de 18 m2 environ. Une seconde salle d’eau entièrement neuve également et wc.
de nombreuses dépendances complètent ce bien sur un terrain de 1000 m2 environ avec notamment, une grange et ses 2 mezzanines, une cave voûtée, une annexe, une cuisine d’été. mais également , une grande cour fermée arborée, un verger , le tout offrant une magnifique vue . Exposition plein sud. Parquet, double vitrage, production eau chaude bi-energie, volets sécurité….
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathy QUIGNON Kathy 06 50 48 47 84
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy QUIGNON Kathy agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 913 725 701 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29317) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
170 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
6
Prix
390 000 €
Réf annonce
29317
Exposition
SUD
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1000 m²
Nb de places de parking inté.
3
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
granulés

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 270 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
E - 270 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 8 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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