Maison à NOTRE DAME DE MONTS (85690)

152 500 €
Ref : 29423

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Christelle POIRIER

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Christelle POIRIER
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exclusivité
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 800 m²
Christelle POIRIER

Tél : 06 78 06 81 81
Email : c.poirier@immo-reseau.com

Description

Sous offre d’achat. Au coeur des marais et à seulement 4 km des plages, charmante maison de plain-pied de 70 m2 sur un terrain d’environ 800 m2 comprenant une pièce salon/séjour/cuisine de 29 m2 avec accès direct à une terrasse de 13 m2 sans vis-à-vis, un couloir désservant 2 chambres de 13 et 15 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Un appenti, un cellier et un grand cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Quel que soit votre projet, résidence principale ou secondaire, investissement locatif, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Bien rare sur le secteur, faire vite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle POIRIER 06 78 06 81 81
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29423) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
70 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
152 500 €
Réf annonce
29423
Exposition
NORD EST
Nb de wc
1
Surface du terrain
800 m²
Chauffage
bois, fuel

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 354 92* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 92 kg CO2/m².an E D C B A
CLASSE ÉNERGIE
F - 354 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
F - 92 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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