Maison à LA FORET DU TEMPLE (23360)

5 minutes d’ AIGURANDE (36) corps de ferme comprenant une maison d’habitation avec cuisine aménagée et équipée, séjour salon, salle d’eau, WC indépendant, buanderie.
A l’étage,salle d’eau en création, WC, 2 chambres dont une de 24 m² environ, un bureau.
Le grenier est aménageable.
– Fenêtres en partie en PVC et volets roulants
– Pompe à chaleur posée en Juillet 2023.
– Toiture et charpente en bon état.
Un appartement indépendant de 54 m² environ pouvant communiquer ou non avec la maison ou faire un revenu locatif.
De nombreuses dépendances agricoles ( hangar, stabulation, écuries, garage, cave voûtée) d’une surface totale de 570 m² environ.
Un magnifique terrain attenant de 6569 m² environ avec une belle vue.
Possibilité d’acquérir 3 hectares supplémentaires avec point d’eau.
A visiter de toute urgence, un potentiel énorme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 154 590 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29398) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 154 590 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 933 € et 1 263 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A