Maison à VERLIN (89330)

Au coeur de la campagne Icaunaise, je suis heureuse de vous présenter cette demeure au charme et à l’authentique reconnus.
Pensée et agencée de manière subtile, cette maison vous offrira tous les espaces nécessaires pour une grande famille.
Proche de l’autoroute de Courtenay et à une dizaine de minutes des commerces de Saint-Julien-du-Sault, Villeneuve-sur-Yonne ou Courtenay, vous profiterez du calme de la nature.
Un hall d’entrée spacieux donne sur un séjour baigné de lumière. Assez grand pour recevoir famille et amis à dîner, il est ouvert sur le salon. Juste après, la cuisine est optimisée pour concocter de bons petits plats. La vue magnifique et dégagée sur le jardin donnera envie aux enfants de jouer à l’extérieur.
Un couloir équipé de placards intégrés dessert les quatre chambres de la maison dont une suite parentale. Une salle de bain pour les enfants leur permettra une totale autonomie.
A l’étage vous pourrez profiter de nombreux rangements sur la mezzanine ainsi que d’un bureau, idéal pour du télétravail.
Prestations supplémentaires :
Un grand garage
un sous-sol presque total avec une cave
Un grand terrain boisé et entièrement clos
Façade refaite en 2004 tout comme les doubles vitrages et les portes extérieures
Volets et portails électriques
Honoraires charge vendeur Agent Commercial en Immobilier Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier
DPE classe énergétique E, classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CLEMENT 06 02 62 37 66
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CLEMENT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 801 964 826 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29502) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier