Maison à LE MESNIL OPAC (50860)

229 000 €
Ref : 30143

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Nombre de pièce(s) : 17
Nombre de chambre(s) : 7
Surface terrain : 4183 m²
Jennifer RYO

Tél : 06 35 58 61 00
Email : j.ryo@immo-reseau.com

Description

Jennifer Ryo vous propose sur la commune de Le Mesnil Opac (Moyon Villages) un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes par le garage.
Idéalement situé à 15 minutes de Saint Lô et 30 minutes de Coutances. Accès A84 en 15 minutes.
Première maison, d’une superficie habitable de 122,32 m², elle est composée d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon/séjour spacieux, d’une entrée donnant sur l’arrière de la maison.
A l’étage, deux chambres (24 m² et 9 m² environ) dont une communicante avec un bureau.
Appentis pour le stationnement d’une voiture ou du stockage à l’arrière, jardin et cour clôturée sur l’avant.
Libre de toute occupation pour la vente.
Seconde maison, d’une superficie habitable de 145,15 m², composée d’une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec points d’eau, une entrée donnant sur l’arrière de la maison avec mezzanine de stockage, un salon/séjour spacieux et lumineux avec parquet ancien, une cheminée ouverte, un wc et une chambre (14 m² environ)
A l’étage, un palier desservant trois chambres avec parquet ancien, une salle de bains spacieuse et un dressing indépendant.
Huisseries PVC double vitrages (trois velux en bois sur le premier bien).
Assainissement composé d’une fosse toutes eaux pour chaque maison et un épandage collectif.
Le tout cadastré sur une même parcelle constructible de 4183 m² environ.
Rafraîchissement effectué dernièrement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RYO 06 35 58 61 00
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RYO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 909 163 727 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29473) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier

Caractéristiques

Superficie
267.47 m²
Nbre de pièces
17
Nbre de chambres
7
Prix
229 000 €
Réf annonce
30143
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
4183 m²
Garage
Oui
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 266 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
E - 266 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 8 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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