Maison à LANISCAT (22570)

Venez découvrir cette très belle bâtisse de la fin du 19ème siècle, en grande partie rénovée, dans un cadre champêtre à Laniscat. Une maison de 175m² habitables en pierre sur une parcelle de 1530m² qui saura vous séduire par les prestations qu’elle offre mais aussi par son potentiel. En grande partie rénovée, il reste quelques pièces à rafraîchir mais pas de travaux de gros oeuvre en vue (à part l’assainissement à mettre aux normes). Le jardin est clos et charmant, sans vis-à-vis. Elle se compose d’une très grande cuisine équipée conviviale et chaleureuse avec une cheminée à insert, d’une grande pièce de vie ouverte sur le jardin avec une cheminée à insert qui diffuse sa chaleur à l’étage, d’un salon cosy, puis une autre pièce de vie avec une deuxième cuisine aménagée à l’état neuf et une salle d’eau avec toilettes. Un conduit peut accueillir un poêle à bois. A l’étage se trouvent les trois chambres mansardées avec charpente apparente ainsi qu’un bureau, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau avec toilettes. La distribution des pièces est agréable, tout le charme de l’ancien. A l’extérieur on trouve deux dépendances, l’une servant de buanderie avec de nombreux rangements, l’autre étant un abri en bois pouvant servir de garage ou d’atelier ou encore de lieu de stockage pour les outils de jardin.
Chauffage au bois par les inserts et appoint électrique à inertie. La toiture et les huisseries sont en très bon état, les plus anciennes en bois double-vitrage et les plus récentes en PVC double-vitrage, offrant une performance énergétique de bonne qualité au vu de la surface à chauffer ainsi qu’une belle luminosité. Diagnostics techniques disponibles sur demande en cours de renouvellement suite aux récents changements de quelques huisseries. Possibilités de créer un gîte ou maison d’hôtes.
Prix 225000€ Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc CASTEL 06 07 46 96 18
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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