Maison à VILLENEUVE SUR YONNE (89500)

175 000 €
Ref : 29148

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Loïc LAMIOT

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4

Loïc LAMIOT

Tél : 06 11 66 23 23
Email : l.lamiot@immo-reseau.com

Description

Venez découvrir cette grande maison familiale sur deux étages, en plein coeur des promenades de Villeneuve-sur-Yonne. Comprenant au RDC : Une entrée desservant un salon, aménagé d’une belle cheminée à foyer ouvert avec porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse de 35m2. Une cuisine aménagée côté jardin. Une salle de bain, des wc séparés, une buanderie, une chaufferie et une cave.
Au premier niveau, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et des wc séparés.
Sur le dernier niveau, un beau potentiel de combles à aménager en pièce supplémentaire si souhaitée. A visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc LAMIOT 06 11 66 23 23
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. (réf. 29148) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc LAMIOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de la ville de Sens sous le numéro RSAC N° 897852687 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

Caractéristiques

Superficie
130 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
175 000 €
Réf annonce
29148
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Nb de places de parking inté.
2
Chauffage
bois, gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 151 32* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 32 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 151 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 32 kgeqCO2/m²/an

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