Château à SAINT CHRISTOL (84390)

515 000 €
Ref : 29666

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Katia NAGAU

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Katia NAGAU
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Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 8
Surface terrain : 1261 m²
Katia NAGAU

Tél : 0677858140
Email : k.nagau@immo-reseau.com

Description

En Exclusivité à Saint Christol d’Albion, venez découvrir ce magnifique chateau en pierres du XIIIème siècle avec vue imprenable sur la montagne de l’Ure d’une surface de 260 m2 habitables et 332 m2 de surface utile avec 3 cabanons en pierres. Entièrement rénovée avec beaucoup de gout , avec des matériaux de qualité, cette batisse en pierres allie charme et authenticité.
Erigée sur une parcelle de terrain de 1621 m2, cette propriété sera idéale pour se ressoucer en résidence secondaire, ce bien conviendrait également parfaitement pour une activité de Gites, chambres d’hotes ou location saisonnière.
Cette demeure de charme est composée de 2 spacieux appartements sur plusieurs niveaux ainsi que dune cave et d’un garage.
Des travaux de de second oeuvre tels que carrelages, peintures, aménagement de cuisines et sanitaires seront à prévoir, vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour faire les choses à votre gout. La parcelle de terrain coté Ouest n’est pas constructible. A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez :Katia NAGAU
Tél: 06.77.85.81 40
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia NAGAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’ AVIGNON sous le numéro RSAC N° 809 280 373 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29666) – Honoraires à charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
260 m²
Nbre de pièces
10
Nbre de chambres
8
Prix
515 000 €
Réf annonce
29666
Exposition
EST/OUEST
Nb de wc
5
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1261 m²
Garage
Oui
Chauffage
électrique, sol

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 379 13* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 13 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 379 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 13 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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