Maison à BRIARE (45250)

Située à Briare, la citée des émaux avec tout le charme des bords de Loire et son pont canal
entre Orléans et Sancerre, desservie par la gare ,la nationale 7 et l’A 77.
Je vous invite à découvrir cette charmante maison rénovée sur 267 m² de terrain,composée de trois niveaux avec de beaux espaces de vie , distribués comme suit:
Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour ,d’une salle d’eau avec wc,et d’une véranda climatisée .
A l’étage la pièces palière distribue trois chambres et un wc.
Au dernier vous trouverez une belle pièce aménagée avec rangements ,à organiser selon vos besoins.
Le tout sur un sous-sol total de 53 m²
L’exterieur avec sa
maison annexe aménagée de 32 M ² et possibilité de
plus si vous le souhaitez , vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.
Ce bien est équipé d’une climatisation réversible,d’un poêle à granulés,de volets électriques,du gaz de ville et relié au tout à l’égout.
A proximité des commerces ,et de
toutes les commodités.
Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier.
DPE classe énergie C,classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CLEMENT 06 02 62 37 66
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CLEMENT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 801 964 826 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29637) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier