Maison à GREEZ SUR ROC (72320)

Vous serez séduit par cette maison de village de 135 m² avec dépendances offrant de beaux volumes.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur :
une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger,
une arrière cuisine
une salle d’eau avec douche à l’italienne, wc,
un jardin d’hiver accédant à un grand atelier de 60m² avec fumoir et ancien laboratoire.
A l’étage :
Un palier desservant
3 belles chambres dont une suite parentale de 24 m² avec une salle de bain de 6m².
L’extérieur est constitué d’un porche qui donne accés à une cour 80 m² sans vis a vis.
et à une pièce de 30m².
Le tout sur une parcelle de 290m²
Situé a 10mins de la Ferté Bernard et de l’autoroute A11.
A 1h30 de Paris.
DPE: E indice329
GES:B indice 10
95000 € honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cassandra ROUGET 06 35 53 53 66
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cassandra ROUGET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BLOIS sous le numéro RSAC N° 918 209 107 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29823) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial en Immobilier
surface 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2500 et 3430 € par an.
Prix moyens des énergie indeés sur l ‘année 2021
(abonnement compris)
consommatio nénergie primaire:329kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: non communiquée.