Maison de ville à VALENCIENNES (59300)

Nouveauté IMMO RESEAU!!!
Idéal Investisseurs ou Primo-accédants!!!
Sur la ville de Valenciennes, maison de ville mitoyenne style « maison bourgeoise » à rénover d’une surface habitable de 150m2!
Celle-ci se compose:
– au rez-de-chaussée: d’un hall d’entrée traversant, d’un vaste salon/séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, d’une véranda et d’un WC,
– au 1er étage: d’un palier, d’une salle de bain avec baignoire et WC ainsi que de deux chambres dont l’une à agrandir avec petit balcon,
– au 2ème étage: d’un palier et de deux autres chambres.
Cette maison dispose d’un beau potentiel après travaux et de beaucoup de cachet!
Vous y trouverez des rosaces au plafond, du parquet massif, des carreaux de ciment et des moulures!
Des travaux sont à prévoir tels que les huisseries, l’isolation, l’électricité et le chauffage.
Ses +++ !!!
– petit jardin (exposition Sud),
– garage non attenant,
– dépendance,
– cave voutée,
– fibre, Linky et compteur gaz existant,
– et combles aménageables (N+3).
Prix: 167500€ (honoraires à la charge du vendeur)
DPE en E en consommation énergétique et E en émission de gaz à effet de serre.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial en immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT au 06/59/18/57/86
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David GEERAERT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro RSAC N° 523 423 226 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29712) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier