Duplex à LAGNY SUR MARNE (77400)

DUPLEX DE 5 PIECES INDEPENDANT – COMME UNE MAISON DE VILLE !
Dans une résidence calme en bords de Marne, ce duplex en très bon état est situé dans un bâtiment à l’écart. Vous y serez tranquilles, car seul le logement du gardien en occupe une autre partie. C’est
comme si vous étiez dans une maison.
En effet, vous accédez à l’appartement par une vaste entrée aménageable, qui dessert un rez-dechaussée de 50 m², offrant un bureau, une grande chambre avec dressing aménagé en rez de jardin et sa terrasse ainsi qu’une belle salle d’eau avec WC.
Découvrez à l’étage un grand double séjour de 36 m² environ doté d’un balcon filant donnant sur une rue calme. Il est prolongé par une cuisine séparée moderne et équipée.
Trois belles chambres vous permettent d’envisager le confort de la famille, ainsi que la salle de bain, les WC indépendants et la buanderie.
Un appartement familial idéal.
Au sous-sol, vous aurez votre emplacement de parking et une cave propre et saine. Vous bénéficierez aussi du très grand local à vélos.
Située dans une ville et un quartier très prisés, ne tardez pas à venir visiter cette pépite.
Vous serez conquis par l’emplacement au calme sur les bords de Marne, avec des transports à 10 minutes à pied. Les volumes et la distribution des pièces. La qualité des équipements et matériaux.Le grand balcon à l’étage et la terrasse en rez-de-jardin
Disponible 7j/7 pour tout renseignement !
Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie JEANNE 07 63 92 97 04
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie JEANNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 843 106 253 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29899) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial en immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).