Maison à GENOUILLAC (23350)

– 20 mm de GUERET (23)
– 20 mm de La CHATRE (36)
A vendre maison année 1980 comprenant un sous sol aménagé avec insert et cuisine d’été.
A l’étage un dégagement déservant une cuisine ouverte sur séjour salon.
Deux chambres dont une avec salle d’eau WC.
Salle de bains, WC indépendant.
Au deuxième étage, deux chambres, WC lavabo.
Grenier aménageable.
De belles prestations, placards dans les murs, escalier et parquets chêne.
– Prise antenne télé dans chaque chambres
– La fibre optique sur la commune
– Chauffage gaz de ville
– Insert bois
– Groupe d’aspiration central
Dépendances d environ 300 m² dont 150 m² avec chauffage chaudière bois (conviendrait pour artisan)
Garage, cave, terrain sur le côté de la maison.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 195 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29874) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 195 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D