Maison à PAIMPOL (22500)

168 800 €
Ref : 29578

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Joëlle DAVAINE

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 160 m²
Joëlle DAVAINE

Tél : 0608583418
Email : jdavaine@immo-reseau.com

Description

EXCLUSIVITE IMMO RESEAU, VIAGER OCCUPÉ pour cette jolie maison en pierre, au coeur de l’animation du village de PLEHEDEL (8 kms de Paimpol), rénovation récente, cette
habitation est exposée plein SUD et bénéficie d’un jardin clos sur l’arrière.
RDC : entrée, séjour avec cheminée (insert qui chauffe les étages) cuisine donnant sur terrasse, WC
Au 1er étage : palier, bureau, chambre, salle d’eau-wc
Au 2 ème étage : palier, une pièce mansardée servant de chambre ouverte sur un salon plein sud.
chauffage électrique, assainissement collectif, commerces à proximité, la plage à 6 mn en voiture
La situation géographique de PLEHEDEL vous permettra à la fois de profiter de la campagne, du reseau routier accessible rapidement pour rejoindre les grands axes, PAIMPOL -SAINT-BRIEUC, GUINGAMP, la ligne PARIS-BREST et 45 mn de la côte de granit rose. Bon Investissement, la maison est occupée par un septuagénaire qui souhaite profiter de son temps tout en offrant la possibilité à une autre personne qui
par le biais du viager, aura la possibilité d’investir en Bretagne à 3 kms à vol d’oiseau de la côte et de ses magnifiques endroits préservés !!
DPE : D
GES : B
estimation énergie entre 1050 euros et 1470 euros l’année (tarifs du 01/01/2021
VALEUR SÛRE, n’hésitez pas à venir nous voir !!
Homme 71 ans
BOUQUET : 48 000 euros
RENTE : 235.92 euros/ mois
Nue propriété : 84960 euros (vous achetez ce bien 84960 Euros, soit une réduction de plus de 53 pour cents.
Honoraires de négociation à la charge des acquéreurs 5.5 % soit : 8800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joëlle DAVAINE 06 08 58 34 18
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joëlle DAVAINE agissant sous le statut d’Agent Commercial Immobilier Conseil immatriculé au Ville du greffe : ST BRIEUC sous le numéro RSAC N° 798 669 214 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29578) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
95 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
2
Prix
168 800 €
Réf annonce
29578
Exposition
Sud
Nb de wc
2
Surface du terrain
160 m²
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 206 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 206 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 6 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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