Maison à MOUGINS (06250)

2 800 000 €
Ref : 29754

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Jean charles DESENS

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 1700 m²
Jean charles DESENS

Tél : 07 68 96 31 81
Email : jc.desens@immo-reseau.com

Description

À vendre, cette magnifique villa provençale de luxe offre un cadre idyllique, un mélange parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Située sur un terrain de 1700 m2 en terrasses, cette propriété de 286 m2 est nichée à proximité du magnifique village de Mougins, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin cannois.
Cette villa de charme dispose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon et une salle à manger d’un seul tenant, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La vaste cuisine entièrement équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de bain en suite, offrant un espace privé pour les invités.
À l’étage, une suite parentale élégante vous accueille avec une salle d’eau double vasque, une douche à l’italienne, un dressing et une terrasse privative offrant une vue imprenable. Deux autres chambres, dont l’une dispose également d’une terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et un espace bureau complètent l’étage.
Le niveau inférieur abrite un grand studio indépendant avec une salle d’eau et une cuisine équipée. Ce studio peut être accessible à la fois depuis l’intérieur de la maison et depuis l’extérieur.
La maison a été construite en 1980 en utilisant des pierres anciennes récupérées sur d’anciens bâtiments italiens. L’intérieur de la maison a été entièrement rénové avec des matériaux nobles, préservant le charme de l’ancien tout en offrant un confort moderne. Profitez aussi d’un coin repas ombragé grâce à l’appentis extérieur, idéal pour les déjeuners en famille ou entre amis.
L’extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec un jardin en terrasses offrant différents niveaux pour profiter pleinement de la vue panoramique. Au niveau inférieur du jardin, une grande piscine entièrement refaite et chauffée fait face à un pool house comprenant une pièce, une cuisine et une salle de bain, idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les journées ensoleillées.
La villa est idéalement située à proximité du vieux village de Mougins et de ses commerces.
Prix de vente 2 990 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 615 € et 3 537 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 2 990 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29754) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 2 990 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 615 € et 3 537 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 2 990 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 615 € et 3 537 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Caractéristiques

Superficie
286 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
4
Prix
2 800 000 €
Réf annonce
29754
Exposition
Sud
Nb de salles de bain
2
Surface du terrain
1700 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 152 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 152 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 5 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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