Maison à BRETTEVILLE SUR ODON (14760)

395 000 €
Ref : 31282

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Marie-Béatrice LHOTELLIER

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Marie-Béatrice LHOTELLIER
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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 385 m²
Marie-Béatrice LHOTELLIER

Tél : 06 25 25 04 69
Email : m.lhotellier@immo-reseau.com

Description

Venez découvrir cette charmante maison récente, d’une surface utile de 140 m², située à
BRETTEVILLE SUR ODON et à proximité de toutes commodités.
Cette maison moderne vous offre :
Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC indépendants avec lave-mains, une chambre parentale avec salle d’eau, un double salon / séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte de 12 m² environ aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 40 m² environ exposée plein SUD.
A l’étage : un spacieux palier desservant une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de deux vasques, une chambre avec un balcon, une seconde chambre puis une troisième avec un dressing mansardé de 10,20 m² au sol environ. Toutes les chambres disposent d’un grand placard / penderie. Un bureau et un WC indépendants avec lave-mains complètent cet étage.
Les + :
Une terrasse exposée SUD avec une pergola bioclimatique chauffée et équipée de stores électriques et roulants. Un jardin clos et arboré avec un cabanon en bois.
Buanderie et Garage de 20 m² avec porte motorisée.
Cour bitumée
Type de chauffage : Electrique à inertie sèche
Economique à l’usage et peu énergivore.
Type de menuiseries : Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés.
Tout à l’égout et adoucisseur d’eau.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, VOUS N’AVEZ PLUS QU’A POSER VOS VALISES !!
A VISITER SANS TARDER !
DPE
Classe B (90)
Classe climat A (4)
Estimation des coûts annuels d’énergie 533 euros par an (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2010) Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial en immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 533 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2010 (abonnement compris). Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial en immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 533 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2010 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 435 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29926) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 435 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 533 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2010 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Caractéristiques

Superficie
140 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
395 000 €
Réf annonce
31282
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
385 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
électrique

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 90 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
B - 90 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 4 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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