Maison à ANZIN (59410)

Située rue Anatole France sur la commune d’ Anzin, cette belle maison de ville vous offre de nombreuses possibilités : maison d’habitation, co location, investissement locatif, Rbn’b,…
C’est plus de 144 m2 de surface habitable que vous trouverez dans cette belle batisse à la façade rénovée.
C’est au total 5 chambres, 3 cuisines et 3 salles d’eau qui vous sont proposées, avec d’énormes posibilités car les cloisons sont non porteuses.
DPE D
212 KWh/an
6 kg CO2 /m2/an
pour l’étage :
DPE E
283 KWh/an
9 kg CO2/m2/an
Au rez de chaussée vous trouverez :
– une vaste entrée de 13 m2 qui dessert
– le logement 1 composé d’une cuisine équipée,ouverte sur le salon / chambre, avec une salle d’eau et WC
– le logement 2 avec un salon / chambre de 17 m2, cuisine de 10 m2, salle d’eau et WC indépendant, avec accès à la terrasse, un atelier et un jardin sur plus de 160 m2
Au 1er étage vous découvrirez, un 3ème logement avec un salon de 25 m2, une cuisine, une salle d’eau avec WC et au 2ème étage 3 chambres de 9 à 12 m2 mansardées soit de 13 à 16 m2 au sol.
Venez découvrir cette maison atypique proche des commerces, écoles, administrations et tramway.
Les plus techniques :
– chauffes eau récents
– menuiseries en double vitrage avec volets manuels ( électrique dans la cuisine)
– 2 compteurs d’eau (un pour le bas et un pour les étages)
– 2 compteurs électriques ( un pour le bas et un pour les étages)
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Agent commercial en immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06 42 88 90 63
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29960) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE : D
GES : D