Immeuble de rapport à SAINT MARTIN BOULOGNE (62280)

Très belle opportunité pour cet immeuble de rapport composé de 3 appartements en très bons états :  
– 1er appartement 3 chambres d’environ 80 m2 (loué) 
– 2ème appartement 3 chambres d’environ 84 m2 ( non loué
au choix du futur acquéreur: longue durée ou possibilité AirBNB).
– 3ème appartement 1 chambre + mezzanine d’environ 54m2 ( non loué
au choix du futur acquéreur: longue durée ou possibilité AirBNB).
Au RDC une belle possibilité pour un potentiel studio/appartement dans un secteur ultra recherché. Cave complète et jardin sur une surface totale de 710 m2.
Valeur locative actuelle : 24 600 euros par an.
Tous les compteurs sont individuels!
Prix de 285 000 euros FAI.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial en immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis AMBEZA 06 50 98 97 91
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis AMBEZA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro RSAC N° 947 906 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29907) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis AMBEZA 06 50 98 97 91