Appartement à PARIS 13EME ARRONDISSEMENT (75013)

497 424 €
Ref : 29680

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exclusivité
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2

Isabelle FAGOT

Tél : 0619665514
Email : isabelle.fagot@immo-reseau.com

Description

EN EXCLUSIVITE – PARIS 13EME – QUARTIER PLACE D’ITALIE – AVENUE DE CHOISY, contacter Isabelle FAGOT au 0619665514 pour cet appartement 71m2 traversant + loggia 3.11m2 = 74m2 rénové et très fonctionnel. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la belle pièce de vie prolongée par une loggia . Une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, un cellier et les nombreux placards rendent cet appartement agréable à vivre. Proche de toutes les commodités et des transports : lignes 5-6-7 et bus.
Appartement en copropriété vendu avec une cave. Parking en sous-sol possible (A voir). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. 300 lots dont 150 à usage d’habitations. Charges prévisionnelles 3992 euros annuel (332€ mensuel chauffage urbain collectif et eau inclus) – DPE D –
CLASSE CLIMAT D – Montant annuel entre 1080€et 1510€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement inclus)
– Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEANS
n°837661933
auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29680) Honoraires : 3.63% : 17424€TTC inclus charge acquéreur (480 000 euros
hors honoraires) –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Superficie
71 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
497 424 €
Réf annonce
29680
Exposition
Appartement traversant
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Nombre d'étages
18
Ascenseur
Oui

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 229 39* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 39 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 229 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 39 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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