Maison à RUILLE SUR LOIR (72340)

89 000 €
Ref : 30047

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Stéphane VACHEROT

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Stéphane VACHEROT
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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 590 m²
Stéphane VACHEROT

Tél : 06 25 32 82 73
Email : s.vacherot@immo-reseau.com

Description

À vendre en Exclusivité : Charmante maison de plain-pied avec potentiel d’aménagement, située dans le village pittoresque de Loir en Vallée anciennement Ruille Sur loir, à seulement une heure du Mans et à 40 minutes de la gare TGV de Vendôme.
Cette maison offre un cadre de vie confortable . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée non équipée . Le grand salon salle à manger offre un espace lumineux et accueillant pour se détendre ou recevoir des invités. Deux chambres . Une buanderie pratique, une salle d’eauet un WC indépendant complètent ce niveau.
L’étage vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité grâce à un grenier aménageable. Vous pouvez transformer cet espace en une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins et vos envies.
La maison comprend également un garage, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.
Loir en Valée est un village charmant, situé dans un environnement paisible et verdoyant de la Sarthe, dans la magnifique région des Pays de la Loire. Vous pourrez profiter d’un cadre de vie tranquille tout en ayant un accès facile aux commodités et aux services. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages pittoresques et les possibilités de randonnées à proximité du Loir .
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VACHEROT 06 25 32 82 73
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VACHEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 508506029 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30047) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial en Immobilier

Caractéristiques

Superficie
66.3 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
2
Prix
89 000 €
Réf annonce
30047
Nb de wc
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
590 m²
Garage
Oui
Chauffage
électrique

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 506 16* Logement extrêmement consommateur d’énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 16 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
G - 506 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 16 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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