Appartement à CAEN (14000)

416 700 €
Ref : 30095

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Marie-Béatrice LHOTELLIER

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Marie-Béatrice LHOTELLIER
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Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2

Marie-Béatrice LHOTELLIER

Tél : 06 25 25 04 69
Email : m.lhotellier@immo-reseau.com

Description

En plein Centre ville, découvrez cet appartement atypique et de caractère de 100 m² environ
Au 2ème étage d’une petite copropriété de 4 lots, cet appartement vous séduira par son charme indéniable et ses nombreuses caractéristiques attrayantes.
Caractéristiques principales :
– Superficie totale d’environ 100 m²
– Hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse
– Magnifique cheminée décorative, ajoutant une touche d’élégance
– Entrée avec placard, assurant un espace de rangement pratique
– Séjour/salon spacieux d’environ 27 m², idéal pour recevoir vos invités
– Cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorisant la convivialité
-Salle de bains avec placard, pour une organisation optimale
– Deux wc, garantissant un confort supplémentaire
– Deux chambres dont une avec deux dressings, offrant un espace de rangement généreux
– Bureau pour travailler ou étudier à domicile
– Dégagement et buanderie, pour une organisation sans souci
De nombreux rangements, pour maintenir votre espace de vie bien organisé.
Parking disponible au pied de l’immeuble, assurant un accès pratique à votre véhicule.
Emplacement idéal :
Cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, avec tous les transports et commerces à proximité immédiate.
Vous serez à seulement 5 minutes à pied du château de Caen, symbole historique de la ville, et à 15 minutes de la mer, pour profiter de balades rafraîchissantes en bord de mer.
Charges et taxes :
Les charges mensuelles comprennent l’eau et le chauffage, s’élevant à 200 € par mois. La taxe foncière est de 1451 € par an.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir prorpiétaire de cet appartement exceptionnel !
Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial en immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 416 700 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30095) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 416 700 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Caractéristiques

Superficie
97.09 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
416 700 €
Réf annonce
30095
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nb de places de parking exté.
1

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 184 37* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 37 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 184 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 37 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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