Appartement à CANNES (06400)

275 000 €
Ref : 30125

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Claire FAUCON

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Nombre de pièce(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 1

Claire FAUCON

Tél : 06 65 52 54 72
Email : c.faucon@immo-reseau.com

Description

CANNES – TASSIGNY – Emplacement idéal à seulement 1,5 km du centre-ville de Cannes. Coup de coeur pour ce charmant 2 pièces entièrement rénové!
L’appartement dispose d’une entrée ouvrant sur un salon/séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le véritable atout de cet appartement, la terrasse de 34m2 au calme offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et une exposition ouest qui vous permettra de profiter du soleil.
Le coin nuit se compose d’une chambre avec dressing, une salle de douche à l’italienne et un WC séparé.
Deux caves et un garage viennent complété cet ensemble.
La configuration flexible de l’appartement permet également la possibilité de créer une seconde chambre dans le séjour, selon vos besoins et préférences.
Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement entièrement rénové à proximité de Cannes et de toutes ses commodités.
Charges annuelles 1930,92€ (160€/mois)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FAUCON 06 65 52 54 72
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FAUCON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 849 502 190 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30125) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE : D
GES : D

Caractéristiques

Superficie
53 m²
Nbre de pièces
2
Nbre de chambres
1
Prix
275 000 €
Réf annonce
30125
Exposition
SUD OUEST
Nb de wc
1
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Garage
Oui
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 177 38* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 38 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 177 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 38 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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