Maison à SAINT MARTIN DES BESACES (14350)

417 000 €
Ref : 30187

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Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 6
Surface terrain : 31808 m²
Jennifer RYO

Tél : 06 35 58 61 00
Email : j.ryo@immo-reseau.com

Description

Jennifer Ryo Immo-reseau vous propose sur la commune de SAINT MARTIN DES BESACES, un ensemble immobilier de trois maisons dont deux récemment rénovées, accompagnées de parcelles de terres et de dépendances, accessible par un chemin privé.
PREMIERE MAISON d’une superficie habitable de 175 m² environ composée d’une entrée desservant un salon / séjour avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant accès à une arrière cuisine et un salon de 20 m² environ.
A L’ETAGE, vous trouverez deux chambres parquetées, un bureau un wc indépendant et une salle de bains équipée d’un douche, d’une baignoire et d’une vasque.
UN GRENIER sous combles de 31 m² environ viendra compléter ce bien avec possibilité d’y aménager une chambre supplémentaire.
Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires et toiture en bon état général.
CHAUFFAGE : poêle à bois et chaudière à granulés de 2020.
Exposition Ouest en façade.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D (192 kWh/m²/an) et GES : A (5 kg CO2 /m²/an)
DEUXIEME MAISON de 145 m² environ habitables comprenant une pièce de vie parquetée avec poêle à bois et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout sur une surface de 51 m² environ. Un dégagement donnant accès à une salle d’eau équipée d’un wc, d’une vasque et lave-linge. Possibilité d’ajouter une douche (évacuation et arrivée d’eau froide et chaude présentes) et une pièce carrelée de 17 m² environ pouvant faire office de chambre ou de bureau.
A L’ETAGE, un beau palier parqueté de 14 m² environ dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau équipée d’une double vasques, d’un wc et d’une grande douche. Une salle de bains spacieuse et lumineuse comprenant une vasque, une douche, une baignoire et un wc.
Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires et toiture en bon état général.
CHAUFFAGE : poêle à bois et chaudière à granulés de 2020.
Exposition plein Sud en façade.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D (187 kWh/m²/an) et GES : A (5 kg CO2 /m²/an)
TROISIEME MAISON à rénover dans sa totalité d’une superficie de 146 m² environ composée d’une pièce de vie (55 m² environ), de quatre chambres et de deux salles d’eau.
HUISSERIES NEUVES en PVC double vitrage.
Vous aurez le plaisir de rénover et d’aménager ce bien à votre convenance. Grand potentiel !!
Dans ce même bâtiment se trouvent deux garages, sept stalles à chevaux et une pièce/grenier pouvant servir au stockage de foin, de 68 m² environ.
Grande dépendance située non loin de la première maison servant de poulailler.
Cet ensemble immobilier est entouré de parcelles de terres d’une superficie de 31808 m² environ.
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES disponible sur simple demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RYO 06 35 58 61 00
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RYO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 909 163 727 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30187) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE : D
GES : A
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial en immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Superficie
320 m²
Nbre de pièces
10
Nbre de chambres
6
Prix
417 000 €
Réf annonce
30187
Exposition
SUD (seconde maison)
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
4
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
31808 m²
Garage
Oui
Chauffage
bois, électrique, granulés

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 192 5* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
D - 192 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 5 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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