Appartement à EPINAY SOUS SENART (91860)

128 000 €
Ref : 29642

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exclusivité
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2

Chrystelle PAYEL

Tél : 07 60 45 05 78
Email : c.payel@immo-reseau.com

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF
TRES BON RENDEMENT LOCATIF 8%
BIEN LOUE DEPUIS 8 ANS
PLEIN CENTRE
DPE en D
Epinay Sous Sénart, ville nouvelle, dynamique et sportive offrant des infrastructures dans tous domaines dont la MAC, Maison des Arts Et Culture, située également sur les fameux buccoliques Bords de l’Yerres est une commune coup de coeur.
Je vous propose ce T3 bien situé, proche toutes commodités, offrant un séjour lumineux exposé sur un beau balcon spacieux, 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bains, un wc indépendant et une cuisine avec grand cagibis.
Un grand dégagement avec placards dessert le coin nuit.
Une cave vient compléter ce bien.
Places de parking disponibles au bas de l’immeuble.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystelle PAYEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 887 597 573 auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000 €.
Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.
SIRET 519 718 886 RNE NANTES.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n° 171379G pour 120 000 € pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce :
3011434591
Mandat 29642
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2023
DPE Classe D
Classe Climat D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 770 € et 1090 € par an (abonnements compris).
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
61.02 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
128 000 €
Réf annonce
29642
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Nombre d'étages
1
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 235 17* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 17 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 235 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 17 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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