Maison à VILLERS POL (59530)

199 000 €
Ref : 30345

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Véronique PODOLSKI

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 1100 m²
Véronique PODOLSKI

Tél : 0642889063
Email : v.podolski@immo-reseau.com

Description

exclusivité Immo Réseau
Réajustement de prix !
Cette jolie individuelle de 83 m2, habitable de plain pied, avec sous sol complet de 88 m2
vous séduira par son emplacement et sa luminosité.
Située sur la commune prisée de Villers Pol, elle vous propose une grande entrée donnant accés à un salon/ salle à manger ouvert sur la cuisine avec ilot central qui donne sur l’extérieur avec une terrasse de 35 m2.
l’espace nuit se compose d’une chambre parentale de plus de 16 m2 avec un dressing et une seconde chambre de plus de 10 m2.
Une salle de bain récente, un rangement et des wc indépendants complètent cet ensemble.
Le tout repose sur un terrain à multiples niveaux, arboré, clos et sans vis à vis de 1 100m2
Des travaux d’aménagement extérieurs sont à prévoir.
Les plus techniques :
Maison de 1987
toiture en terre cuite
tout à l’égout
poèle à pellets
tableau électrique d’octobre 2022
ilot central et plaque induction de 2022
meuble de salle de bain et baignoire de 2023
dressing de 2023
menuiseries en double vitrage bois
l’isolation des combles et du sous décembre 2021
Les parcelles C2133 et C2119 sont situées en zone UB du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal, les extensions sont réalisables dans le prolongement de la façade avant de l’habitation ou sur l’arrière de cette dernière.
L’emprise au sol n’est pas réglementée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 405 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2018 (abonnement compris).
DPE : E
GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Véronique PODOLSKI 06 42 88 90 63
Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (190 500 € hors honoraires) Prix de vente 199 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI
agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30345) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
82.91 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
2
Prix
199 000 €
Réf annonce
30345
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Surface du terrain
1100 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
électrique, granulés

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 310 16* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 16 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 310 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 16 kgeqCO2/m²/an

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