Appartement à BRUNOY (91800)

235 000 €
Ref : 30389

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Chrystelle PAYEL

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3

Chrystelle PAYEL

Tél : 07 60 45 05 78
Email : c.payel@immo-reseau.com

Description

Sur la jolie commune de Brunoy, à 25min de Paris, je vous propose cet appartement 4 pièces niché au milieu des maisons dans un coin très calme.
A moins de 10 minutes de cette mini copropriété à faibles charges, vous trouverez commerces, bus (acces gare en 10min) et toutes commodites utiles.
La fameuse grande école Saint Pierre Institut de renom avec ses très bons résultats se trouve à 5 minutes.
Dans ce quartier recherché, ce beau F4 lumineux offre une grande entrée, un double séjour distribuant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine entièrement refaite séparée, de nombreux rangements, 2 chambres avec possibilté d’une 3ème, une salle d’eau et un wc indépendant.
L’ensemble du logement est en très bon etat
Une cave vient compléter ce bien.
LES PLUS :
Secteur prisé
Bon rendement locatif pour investisseurs
LA RESIDENCE
Situation idéale calme en milieu pavillonaire et proche de tout et d’une très grande école /
à 25 min de Paris
Ravalement déjà fait (-de 5ans) / parties communes en parfait etat /
jolie facade de batiment / résidence fermée par portail electriques à code avec gardien
pour véhicules
L APPARTEMENT
Double vitrage PVC avec volets roulants electriques
Vue dégagée du balcon expo plein sud
Très bon etât général de l’appartement
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystelle PAYEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 887 597 573 auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000 €.
Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.
SIRET 519 718 886 RNE NANTES.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n° 171379G pour 120 000 € pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce :
3011435257
Mandat 30389
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2023
DPE Classe F
Classe Climat F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 770 € et 1090 € par an (abonnements compris).
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystelle PAYEL 07 60 45 05 78
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystelle PAYEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 887 597 573 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30389) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystelle PAYEL 07 60 45 05 78
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystelle PAYEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 887 597 573 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30389) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
80 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
235 000 €
Réf annonce
30389
Exposition
SUD
Nb de wc
1
Nombre d'étages
1
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
fuel

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 292 91* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 91 kg CO2/m².an E D C B A
CLASSE ÉNERGIE
F - 292 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
F - 91 kgeqCO2/m²/an

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