Maison à GOMMEGNIES (59144)

Cette belle longère de 162 m2 vous charmera par son authenticité, carreaux de ciment, pierres bleues, briques et ses volumes.
Elle vous offre au rez de chaussée, une entrée spacieuse, ouvrant sur un salon lumineux avec cheminée de plus de 40 m2.
la cuisine de 17 m2, un couloir donnant sur la salle de bain et un séjour pouvant devenir une chambre parentale de plus de 20 m2.
L’étage vous propose un palier desservant 5 chambres ou bureaux.
l’exterieur vous charmera par son accès en pavés et son jardin clos et arboré.
un garage de 25 m2, une cave voutée, un grenier et un atelier/ buanderie de 16 m2 complétent ce bel ensemble.
Les plus technique :
– toiture en ardoise de 2012
– menuiseries en double vitrage avec volets
– tout à l’égout
– fibre optique
– chaudière gaz de ville
– électricité révisée
– stationnement privé 2 véhicules
Prix de vente 220 000 € Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent MERVEAU 06 69 20 59 77
Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Prix de vente 220 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MERVEAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 844 939 454 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30449) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier