Maison à WIGNEHIES (59212)

299 000 €
Ref : 30501

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NAOMI THEODOROU

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NAOMI THEODOROU
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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 6
Surface terrain : 3089 m²
NAOMI THEODOROU

Tél : 07 50 05 67 83
Email : n.theodorou@immo-reseau.com

Description

COUP DE COEUR, Un bijou!
De beaux volumes et du cachet pour cette belle maison bourgeoise et son parc arboré de 30 ares.
Vaste entrée desservant : cuisine équipée, salon/séjour (cheminée feu de bois) avec accès terrasse/balcon et salle à manger spacieuse. Bureau, salle de jeux.
A l’étage : palier desservant une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire) et 5 chambres dont certaines avec coin eau.
Grand grenier et sous-sol complet dont partie garage 2 véhicules, porte motorisée.
Point positifs : toiture ardoises naturelles 2019
Installation 2023 de la pompe à chaleur Air/Eau, ballon thermodynamique + isolation grenier et cave.
Belle hauteur de plafond, parquet chêne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30501) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 299 000 € Honoraires : 3,10 % TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Caractéristiques

Superficie
387 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
6
Prix
299 000 €
Réf annonce
30501
Nb de salles de bain
2
Surface du terrain
3089 m²
Garage
Oui
Chauffage
bois

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 110 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 110 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 3 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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