Maison à BERLAIMONT (59145)

257 000 €
Ref : 30519

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Nadège MARCHAND

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Nadège MARCHAND
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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4

Nadège MARCHAND

Tél : 0699413965
Email : n.marchand@immo-reseau.com

Description

Venez découvrir ce magnifique plain pied individuel sur sous sol complet à la campagne !
En ouvrant la porte vous trouverez un bel hall d’entrée qui dessert une belle cuisine équipée moderne donnant sur une véranda, une salle à manger avec feu à pellets et un salon.
En longeant un couloir avec placard, vous trouverez quatre chambres de 12 m² , une salle de bain avec douche et baignoire , wc.
Un sous sol complet avec garage, terrasse, un beau terrain de 30 ares 57ca, un chalet bois.
Les +++ Tout à l’égout en séparatif, menuiseries double vitrages, électricité refaite à neuf
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège MARCHAND 06 99 41 39 65
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège MARCHAND agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30519) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 257 000 € Honoraires : 4,90 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Caractéristiques

Superficie
120 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
257 000 €
Réf annonce
30519

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 171 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 171 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 5 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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