Maison à LACROIX-FALGARDE (31120)

464 000 €
Ref : 30497

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Sarah VALLON

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 1000 m²
Sarah VALLON

Tél : 06 22 68 22 71
Email : s.vallon@immo-reseau.com

Description

LACROIX-FALGARDE Villa T5 récente de 128 m² environ sur un terrain de 1000 m² environ. Elle se compose en rez de chaussée, d’une entrée, d’un vaste séjour traversant et lumineux, et de son coin cuisine aménagée et équipée, et un WC séparé. A l’étage, quatre chambre dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une salle de bain,et un WC séparé.
LES PLUS ! Cette villa s’accompagne d’un garage isolé de 25 m² , d’une terrasse en bois de 40 m² pour profiter du plein air. Volets roulants électriques et cuisine Schmidt entièrement équipée ajoutent une touche de modernité et de confort. Chauffage assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques, vous garantissant chaleur et économies d’énergie. Jardin clôturé et arboré sans vis à vis. Proche de toutes comodités. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf de Vieille Toulouse et d’une vue imprenable sur les collines de Falgarde et Vigoulet -Auzil. N’hesitez plus, une conseillère disponible 7/7 jrs.
DPE classe D classe climat B montant éstimé des depenses annuelles d’énergie pour un usage standare : 1312,36 prix moyen indexés au 1 janvier 2011.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah VALLON 06 22 68 22 71
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 464 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah VALLON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au tribunal du commerce de auch RSAC : 921450953 sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30497) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 464 000 € Honoraires TTC charge vendeur. Prix de vente 464 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
128 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
4
Prix
464 000 €
Réf annonce
30497
Nb de salles de bain
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1000 m²
Garage
Oui
Chauffage
électrique, granulés

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 197 10* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 10 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 197 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 10 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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